买卖税项

日本房产税率
未有日本居留许可证的外国人必须由日本国内的纳税代理人代办报税及向日本政府纳税。客户可以委托我们将租金收入扣起税金以代向日本政府纳税。

购入税率及费用

登录免许税 2% (按评估值)
房产取得税 3% (按评估值),大约购买后半年付
印花税 101-500万日元,印花税2,000日元
501-1000万日元,印花税10,000日元
1001-5000万日元,印花税20,000日元
5001-1亿日元,印花税60,000日元
1亿-5亿日元,印花税100,000日元
司法书记员费 80,000日元起 (楼价大小或有不同)
中介费用 3% + 60,000日元(另加消费税8%)
销售税 一般包含在楼价里面

注: 评估值是日本政府对物业的估值,通常远低于交易价格

每年税率

固定资产税 1.4% (评估值)
都市计画税 0.3% (评估值)

出售税率

资产增值税 持有5年内 (利润 -支出) x 30%
资产增值税 持有多于5年 (利润 -支出) x 15%

注: 支出: 交易时的交通费、酒店、中介费、司法书士费用、房产取得税

租金收入税

每年租金收入(日元) 税率 扣 减
1,950,000以下 5% N/A

注: 随着收入增加税率也有不同,详细请向我们查询