http://weibo.com/u/5133150832

2111 1748

6381 1308

日本不动产牌照

东京都知事(1)第97550号

投资优势

投资优势

日本楼价低水

#

1991年日本泡沫经济破灭後,不动产价格大幅滑落,日本经济被认为已经「迷失20年」,景气循环在所难免,现在日本的住宅楼价普遍远低於香港、台北、上海及北京,核心城市东京住宅的实用尺价也只是4,000港元左右,在东京邻近地铁站的1房单位由40万港元起,更有不少选择。

投资回报率高

日本新楼的回报率大约是3-5%,10-30年楼龄的回报率可达8-10%。而且1982年以後建成的楼宇均合符日本建筑法例的耐震标准,所以买10-30年楼龄的日本楼宇可享高回报率及耐震保障。

租赁市场成熟,稳定租金收入

现时日本大部分年青人都是租楼不买楼,而且东京为日本的经济、政治、教育中心,很多外县人口都会迁到关东地区工作。普遍日本公司会依照员工的职位提供一定的租金补贴,只要是离邻近地铁站10分钟路程的地方,一定不愁没有租客。

日本房地产从楼宇契约、验楼至楼宇转让必须根据日本政府房地产买卖规定,可以令您安心购买。

日本民族性较诚实,租客大都准时交租及保持家居整洁。而且在日本租屋时必须提交租金保证人资料或加入租金保险公司担保,所以欠租情况较少。

优质房地产

日本的建筑物在建筑时必须依建筑法例而建,而且用料上乘。加上日本人喜欢保持居所清洁,一般20-30年楼龄的建筑物也保持得很好,所以保养质素会较本港为佳。

永久土地拥有权

日本房地产的所有权,包括土地权,大部份属於永久个人拥有,可相存世世代代。

简单出租

只要有水电煤,出租房屋时不需要配备任何家具电器便可以直接出租。